Gestion locative dans le Centre-Val de Loire

Bienvenue à la Conciergerie Les Clés de Sologne, située à Soings-en-Sologne, Lotissement les Résidences du Parc, 4. Notre établissement propose des services de gestion locative et de conciergerie haut-de-gamme destinés aux propriétaires de résidence secondaire et investisseurs immobiliers qui souhaitent déléguer toute la gestion et la logistique de leurs biens immobiliers dans la région Val de Loire. Profitez de ce nouveau concept avant tout le monde en toute légalité. La sous-location professionnelle vous offre la possibilité de signer un bail professionnel qui prévoit tout à l'avance, pour un partenariat de confiance. Votre loyer vous est versé chaque mois, que votre bien soit occupé ou non, et le bail signé est résiliable à tout moment. Nous vous rendons ensuite votre bien après un préavis à définir.

Chambord Immobilier Gestion et Syndic est une agence immobilière de renom, située au cœur du centre historique de Blois, du Controis en Sologne et de Veuzain-sur-Loire dans le département du Loir-et-Cher. Fondée en 2001, notre agence bénéficie de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier. Notre équipe d'experts vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour la vente, l'achat, la location ou la gestion locative de votre bien. Nous mettons un point d'honneur à offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.

La Conciergerie de Marion est un établissement de gestion locative et de conciergerie, situé à Chinon, Impasse de Rochette. Nous proposons des services destinés aux propriétaires et investisseurs immobiliers qui souhaitent déléguer toute la gestion et la logistique de leurs biens. Notre équipe fournit des services de gestion et de conciergerie pour les biens situés à Chinon et sa région, permettant aux propriétaires d'optimiser les revenus de leurs biens immobiliers. Notre conciergerie met tout en œuvre pour optimiser le taux d'occupation des logements, à travers des partenariats, un accueil chaleureux, une assistance personnalisée et la fidélisation de la clientèle. Nous offrons une gestion locative professionnelle pour garantir la rentabilité des biens de nos clients.

Bienvenue sur la page web de Square Habitat AZAY-LE-RIDEAU, votre agence immobilière de confiance située au 2 Ter Rue du Château à Azay-le-Rideau. En tant qu'établissement général et entrepreneur, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins en matière de biens immobiliers. Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou gérer un bien immobilier, notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous offrons des services complets pour les vendeurs, les acheteurs, les locataires et les propriétaires, et nous nous engageons à vous offrir un service de qualité avec des valeurs fortes.

Bienvenue à Square Habitat Sainte-Maure-de-Touraine, votre agence immobilière de confiance située au 4 Rue Saint-Michel à Sainte-Maure-de-Touraine. Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou gérer un bien immobilier, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Vendeurs, n'hésitez pas à faire estimer votre maison ou votre appartement par notre agence immobilière. Acquéreurs, nous vous aidons à trouver la maison, l'appartement ou le terrain de vos rêves. Particuliers, nous vous proposons également des locations d'appartements ou de maisons. Et si vous êtes propriétaire, confiez la gestion locative de vos biens immobiliers à notre agence.

Bienvenue à l'Agence Immobilière Val d’Orléans et Sologne Stéphane Plaza Immobilier ! Située au cœur de La Ferté-Saint-Aubin, notre agence est spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens immobiliers dans la région du Val d’Orléans et de la Sologne. Notre équipe dynamique et expérimentée est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne, d'un appartement en ville ou d'un terrain à bâtir, nous mettons à votre disposition notre expertise et notre connaissance approfondie du marché local pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos besoins et à vos attentes. Nous vous proposons également un service de gestion locative pour vous accompagner dans la mise en location de votre bien en toute sérénité.

Bienvenue chez PHB Gestion Locative, votre agence immobilière de confiance à Saint-Cyr-sur-Loire. Située au 22 Rue du Marquis de Racan, notre établissement est un point d'intérêt incontournable pour tous vos besoins en gestion locative. Que vous soyez propriétaire cherchant à mettre en location un bien ou locataire à la recherche du logement idéal, notre équipe expérimentée est là pour vous accompagner à chaque étape. Nous offrons des services de gestion locative complets, y compris la recherche de locataires, la rédaction de contrats de location, la gestion des paiements et de l'entretien, ainsi que le suivi administratif.

Bienvenue à la Résidence les Mouettes, un établissement de renom situé au cœur de Tours, à l'adresse Rue du Jardin Bouzignac, 11. Notre résidence est un point d'intérêt incontournable de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. La Résidence les Mouettes est bien plus qu'une simple agence immobilière. C'est un lieu de vie où le confort, la sécurité et la convivialité sont au rendez-vous. Nos logements sont soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, répondant aux besoins de chacun.

Bienvenue à la Conciergerie AlloAlice, votre partenaire de confiance pour la gestion de vos logements locatifs à Amboise. Située au 5 rue Abel Gody, notre conciergerie offre une gamme complète de services pour vous aider à gérer vos biens immobiliers de manière professionnelle et efficace. Que vous soyez propriétaire d'un gîte, d'un appartement ou d'une maison de vacances, notre équipe dévouée est là pour prendre en charge tous les aspects de la location, de la gestion des réservations à l'accueil des voyageurs en passant par l'entretien ménager et la maintenance.

Sarl Loc In Touraine est une agence immobilière située au cœur de la magnifique région du Centre-Val de Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, à Azay-sur-Cher. Spécialisée dans la location de biens immobiliers, notre agence propose une large gamme de propriétés, allant des charmantes maisons de campagne aux appartements en centre-ville. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, notre équipe professionnelle et expérimentée est là pour vous accompagner dans votre recherche et vous aider à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos attentes.

Bienvenue chez Human Immobilier Châteauroux - Gestion locative, votre partenaire privilégié pour la gestion locative de votre patrimoine immobilier. Notre agence immobilière est située au 9 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux et vous propose un large choix de 25 annonces immobilières à la location. Que vous soyez à la recherche d'un appartement ou d'une maison à louer à Châteauroux, nous sommes là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Nous mettons à votre disposition notre expertise en gestion locative pour optimiser la location de votre bien en toute tranquillité. De plus, avec la Garantie Human Loyers Impayés, vous recevrez votre loyer chaque mois, quel que soit l'incident qui pourrait survenir. Notre objectif est de vous offrir un service de qualité, en toute transparence et en vous garantissant la sécurité de vos revenus locatifs.

Bienvenue à CENTURY 21 Agence de l'Europe La Châtre, votre agence immobilière de confiance située au cœur de La Châtre, au 107 Rue Nationale. Notre équipe dynamique et expérimentée est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion de biens. Nous mettons un point d'honneur à offrir un service personnalisé et de qualité à chacun de nos clients. Notre connaissance approfondie du marché immobilier local nous permet de vous conseiller au mieux dans vos démarches. Que vous souhaitiez acheter votre première maison, vendre votre propriété actuelle ou investir dans l'immobilier, nous sommes là pour vous aider à réaliser vos objectifs.

Bienvenue au Cabinet de Conseil en gestion de patrimoine de Louis Combelle, situé au 13 Rue Édouard Vaillant à Tours. Notre cabinet, Le Cercle Du Patrimoine, est spécialisé dans la fiscalité et la gestion de patrimoine. Nous nous engageons à accompagner nos clients dans la réalisation de leurs objectifs patrimoniaux, que ce soit en matière de fiscalité, d'immobilier ou d'épargne. Notre priorité est de réduire la fiscalité de nos clients, d'optimiser leurs placements, de les aider à préparer leur retraite, de les aider à constituer un patrimoine et enfin, d'optimiser la transmission de ce patrimoine. En plus de nos services de conseil, nous proposons également des services d'estimation et de vente de biens immobiliers, que ce soit pour une résidence principale, une résidence locative ou une résidence secondaire. Nous vous accompagnons dans l'optimisation de votre fiscalité, quel que soit votre âge, afin que vous puissiez penser à votre avenir en toute sérénité. Nous vous aidons également à transmettre vos biens à vos proches tout en limitant la note fiscale.

Bienvenue sur le site web de MK Gestion - Conciergerie - Gestion de meublés de tourisme à Saint Aignan sur cher. Située sur l'avenue Léon Gambetta, 44 à Saint-Aignan, notre institution vous propose des services de gestion locative pour les propriétaires de biens proches du Zoo de Beauval. Que vous possédiez des gîtes, des studios ou des maisons, confiez-nous la gestion de vos biens et gagnez de l'argent en toute sérénité. Notre équipe de professionnels qualifiés est à votre écoute 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans la gestion de vos locations saisonnières. Nous vous proposons une offre adaptée à vos besoins et à votre établissement, vous permettant de gagner de l'argent sans vous fatiguer.

L'Etude HARDY, Société de Notaires est un établissement de renom situé au cœur de Tours, à proximité de la gare ferroviaire et du centre administratif de la ville. Fondé en 1618, cet office notarial est dirigé par Mes Bruno HARDY et Alexandre HARDY, deux notaires engagés à fournir des services juridiques de qualité dans une atmosphère conviviale. Leur expertise couvre les domaines du droit de l'immobilier, de la famille et des affaires. En plus des services notariaux traditionnels, cet établissement propose également un service immobilier complet. Que ce soit pour la vente de biens immobiliers de toutes sortes (appartements, maisons, terrains, locaux commerciaux, biens atypiques) ou pour la gestion locative, les notaires de l'Etude HARDY sont là pour accompagner leurs clients à chaque étape du processus.

Bienvenue à Action Saint-Amand-Montrond ! Notre établissement est situé au 300 Route de Bourges à Saint-Amand-Montrond et est un lieu incontournable pour tous vos besoins en matière d'alimentation, de meubles, d'articles pour la maison, d'articles pour animaux de compagnie et bien plus encore. En tant que magasin polyvalent, nous proposons une large gamme de produits de qualité à des prix abordables. Que vous soyez à la recherche d'épicerie, de meubles pour votre maison, d'accessoires de décoration ou de fournitures pour animaux de compagnie, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin chez nous.

Bienvenue sur le site de Côté Particuliers, votre agence immobilière située au 15, Rue Henri Barbusse, à Saint-Amand-Montrond. Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour la vente, l'achat ou la location de biens immobiliers. Retrouvez tous nos services en vous connectant à l'espace correspondant. Nous mettons à votre disposition une équipe dynamique et professionnelle, prête à vous conseiller et à vous accompagner tout au long de votre démarche. Vous pouvez compter sur notre expertise pour vous aider à réaliser vos projets immobiliers en toute tranquillité.

Bienvenue à Human Immobilier St Amand Montrond, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer, gérer ou financer un bien immobilier à Saint-Amand-Montrond, notre agence est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous proposons actuellement 126 annonces immobilières à la vente, comprenant des maisons, des appartements, des terrains et des locaux professionnels. Notre équipe dévouée met tout en œuvre pour offrir un service personnalisé et de qualité, sans exclusivité, afin de répondre à vos besoins spécifiques. En plus de notre expertise en immobilier, nous sommes fiers de faire partie de la communauté dynamique de Saint-Amand-Montrond. Avec ses 10 520 habitants, cette ville paisible offre un cadre de vie agréable, avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Son riche patrimoine historique remonte à quinze siècles, et son positionnement géographique en fait une ville carrefour entre Paris, Lyon, Tours, Orléans et Clermont-Ferrand.

Bienvenue à l'Agence Immobilière - Saint Amandoise, votre partenaire de confiance pour tous vos besoins en matière d'immobilier à Saint-Amand-Montrond et ses environs. Située au 7 Rue Henri Barbusse, notre agence est un point de référence incontournable pour tous ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété dans la région. Notre équipe dynamique et expérimentée est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Que vous cherchiez une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à trouver la perle rare qui correspond à vos besoins et à votre budget.

Bienvenue à l'Agence Immo Hello à Saint-Amand-Montrond, votre partenaire de confiance pour tous vos besoins immobiliers dans la région du Cher, en Centre-Val de Loire. Notre équipe dynamique et expérimentée est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, la vente ou l'estimation de biens. Nous comprenons que la vente d'une propriété peut être stressante, c'est pourquoi nous travaillons en étroite collaboration avec nos clients pour élaborer un plan de vente personnalisé qui répond à leurs besoins et à leur calendrier. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, nous sommes en mesure de vendre des biens dans la région depuis de nombreuses années.

Bienvenue à Avord Immobilier, votre agence immobilière de confiance située au 20 bis, Rue Maurice Bourbon à Avord. Notre établissement est un point d'intérêt incontournable pour tous ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer un bien immobilier dans la région. Chez Avord Immobilier, nous sommes fiers de notre expertise et de notre connaissance approfondie du marché local. Notre équipe de professionnels qualifiés est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour trouver la maison de vos rêves, investir dans un bien locatif ou vendre votre propriété au meilleur prix.

Bienvenue à La Petite Agence.com La Guerche Sur L'aubois, votre agence immobilière de confiance située au 32 rue Henri Barbusse à La Guerche-sur-l'Aubois. Notre établissement est un point d'intérêt incontournable pour tous vos besoins en matière d'immobilier dans le secteur Berry / Auvergne / Limousin. Depuis quelques années, le marché immobilier connaît un essor sans précédent avec des records de vente. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, les acheteurs sont au rendez-vous, et cela ne déplait certainement pas à La Petite Agence.com. Notre agence affiche une santé florissante et vise des objectifs ambitieux pour les années à venir.

Bienvenue à CENTRE FRANCE, au Pays de GEORGE SAND, sur la Route JACQUES COEUR, sur un des itinéraires vers COMPOSTELLE. Des BIENS IMMOBILIERS à votre mesure, entre BERRY, MORVAN et SOLOGNE. Vous rêvez de CAMPAGNE, de Forêts, de Bois, de Fleuve, de Rivières, de Randonnées, de Pèche, de Chasse, et d’histoires MERVEILLEUSES... Michel PAVIN est heureux de vous accueillir sur le site de son Agence Immobilière, toute nouvelle (janvier 2017), dont le siège est situé à La Guerche sur l’Aubois 18150 au, 11 place Charles de Gaulle, au cœur de la France, à la limite des 3 départements ; Cher, Nièvre et Allier mais aussi des 3 régions ; Auvergne, Bourgogne et Centre, à 50 km de Moulins, 50 km de Bourges et 25 km de Nevers, entre l’A77 et l’A71 à 2h30 au sud de Paris et 2h00 par le train Nevers/Paris. C’est la campagne que je vous propose, le calme, la sérénité, le rêve des pêcheurs, des chasseurs, des randonneurs, à tous ceux et celles qui fuient les grandes villes et leur effervescence, les trajets, les transports, les embouteillages, les pertes de temps et la pollution. Aujourd’hui, mon choix est de dématérialiser l’agence physique très chronophage, pour des raisons de timing et financières, évidentes, en toute transparence. Je travaille donc chez moi et vous reçois sur RDV uniquement. Mais je me déplace aussi, chez vous, c’est mieux pour un avis de valeur… Je suis joignable au téléphone, du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 et même plus si besoin est, au 06 99 85 19 20. Par mail : en permanence : michel@pavin-immobilier.com En effet, 90% des actes de ventes / achats sont initiés grâce à internet, dont 56% grâce aux tablettes et portables. Pour cette raison, je préfère canaliser mon énergie et mes moyens à la création de ma propre agence immobilière et à sa communication. Nous vous proposons dans cette rubrique des informations diverses et variées mais souvent essentielles et malheureusement trop souvent ignorées. 1 seul interlocuteur = 1 réseau national à votre service 1 seul interlocuteur pendant toute la durée de l’opération… et toutes les agences adhérentes s’occupent de vous. 1 réseau national à votre service pour garantir une large diffusion de votre bien auprès de l’ensemble des professionnels membres de l’association, liste disponible grâce au site www.calitimo.com, réservé aux agents immobiliers adhérents ! (environ 390 à ce jour). Toutes les communes sur lesquelles nous avons des biens aujourd'hui : | BEFFES | CHALLUY | COURS LES BARRES | COUY | CUFFY | DOMMARTIN | GERMIGNY L'EXEMPT | GROSSOUVRE | JOUET SUR L'AUBOIS | LA GUERCHE SUR L'AUBOIS | LURY SUR ARNON | MARSEILLES LES AUBIGNY | MENETOU COUTURE | MORNAY BERRY | NERONDES | OUROUER LES BOURDELINS | PRECY | TORTERON | Structure juridique : SAS Capital social : 3 000 € Siret : 824 589 592 00016 APE : 6831Z Siège social : 11, place Charles De Gaulle 18150 LA GUERCHE SUR L'AUBOIS Carte de transaction : N° 1801 2017 000 015 783 Propriétaire du site Internet : Michel Pavin Immobilier Conception et Réalisation du site Internet : Immo-One Loi informatique et libertés Conformément à la loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, nous vous informons que vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent. Formulaires Les informations recueillies par le biais des formulaires ne seront pas divulguées à des personnes autres que celles composants notre établissement. Certaines des informations de ces formulaires sont facultatives, d'autres obligatoires et clairement indiquées comme telles afin que vos réponses soient suffisantes pour nous permettre de traiter l'information. * Sauf en cas de délégation de mandat. Nous pouvons etre mandatés par des confreres pour la mise en vente de certains biens. Dans ce cas, le bareme applicable est celui de l'agence délégante.

Bienvenue à Berry Sud Immobilier, votre agence immobilière de confiance située à Sancoins, Place de la Libération, 13. Notre établissement est un point d'intérêt incontournable pour tous ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété dans la région. Notre équipe expérimentée est dévouée à fournir un service exceptionnel à nos clients, en mettant l'accent sur la satisfaction et la réalisation de leurs besoins en matière immobilière. Que vous soyez à la recherche d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un bien commercial, notre agence est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous mettons à votre disposition notre expertise du marché local, nos connaissances approfondies en matière d'immobilier et notre réseau de partenaires pour vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.

Bienvenue à Transaxia SANCOINS, votre agence immobilière de confiance située au 18 Rue Maurice Lucas, Sancoins. Notre établissement est un point d'intérêt incontournable pour tous vos besoins en matière de transactions immobilières, de location, de gestion locative et de conseils en investissement. Notre équipe de professionnels de l'immobilier est spécialement formée pour répondre à vos besoins spécifiques et vous accompagner tout au long de vos projets. Chez Transaxia, nous mettons un point d'honneur à sélectionner les biens immobiliers les plus adaptés à vos critères, que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Nous sommes fiers de faire partie du réseau Transaxia, le premier réseau immobilier en région centre avec ses 110 agences, spécialisé dans l'immobilier de proximité. En nous faisant confiance, vous bénéficiez de l'expertise et du savoir-faire d'une équipe passionnée par l'immobilier.

Bienvenue à Citya Jacques Coeur, votre agence immobilière à Bourges. Située au 2 Place de Juranville, notre équipe est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour la location, l'achat ou l'investissement. Bourges est une ville dynamique et agréable à vivre, et notre agence est là pour vous aider à concrétiser vos rêves immobiliers dans cette belle région. Que vous souhaitiez acheter une maison, un appartement ou un local commercial, ou que vous cherchiez une location, notre équipe de professionnels est là pour vous guider à chaque étape du processus. Nous mettons à votre disposition un large portefeuille de biens immobiliers, et nous nous engageons à vous accompagner de manière personnalisée pour trouver le bien qui vous correspond. De la recherche de locataires à la gestion locative, en passant par la vente ou l'achat de biens, notre équipe est là pour vous offrir un service de qualité et vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers. Nous sommes également à l'écoute de vos besoins en matière de gestion syndicale, et nous mettons à votre disposition notre expertise et notre réseau local pour vous offrir une réactivité sans pareil. Chez Citya Jacques Coeur, nous sommes engagés à offrir un service de qualité à nos clients, et nous mettons tout en œuvre pour simplifier vos démarches et vous accompagner vers le succès immobilier. Venez nous rendre visite à notre agence à Bourges, et ensemble, forgeons votre succès immobilier.

Bienvenue à SARL LOGESSIM, votre agence immobilière située au 20 Avenue d'Orléans à Bourges. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif, gérer votre copropriété ou trouver le bien idéal pour votre projet immobilier, notre équipe expérimentée est là pour vous accompagner. Fondée par Bernard BONIS il y a 30 ans, notre agence familiale et indépendante met à votre disposition toute son expertise et son savoir-faire dans le domaine de l'immobilier. En tant que membre de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM), nous nous engageons à respecter les plus hauts standards de professionnalisme, d'éthique et de déontologie.

Bienvenue sur le site web de Locagest 18, votre agence immobilière de confiance située au 24 Rue Moyenne, Bourges. Nous sommes spécialisés dans la location immobilière et la gestion locative, et nous sommes là pour vous aider à trouver le logement idéal. Notre équipe dynamique et réactive est disponible du lundi au samedi pour répondre à vos questions et vous conseiller dans votre recherche immobilière. Que vous cherchiez un appartement ou une maison à louer, nous avons une gamme de biens de qualité à vous proposer.

Bienvenue à l'agence immobilière Guy Hoquet BOURGES, située au 43 Rue Jean Baffier à Bourges. Notre établissement est spécialisé dans la gestion, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers. Nous offrons une gamme complète de services pour répondre à tous vos besoins en matière d'immobilier. Chez Guy Hoquet, nous croyons en l'importance d'offrir à nos clients une expérience personnalisée et de haute qualité. C'est pourquoi nous proposons un audit complet de votre patrimoine pour vous offrir une meilleure visibilité fiscale, patrimoniale et successorale. Nous mettons également à votre disposition des solutions assurantielles pour vous et pour vos acheteurs, ainsi que la garantie du paiement de vos loyers si vous souhaitez louer votre bien.

Situé au cœur de Bourges, sur la Rue d'Auron, le cabinet Locagest 18 est une agence immobilière spécialisée dans la location et la gestion locative. Nous vous invitons à consulter nos dernières annonces immobilières pour trouver le logement qui correspond à vos besoins. Notre équipe dynamique, réactive et disponible est à votre disposition du lundi au samedi pour répondre à vos questions et vous conseiller dans votre recherche immobilière. Que vous soyez à la recherche d'un appartement ou d'une maison, nous vous proposons des biens de qualité qui sauront répondre à vos attentes.