Immobilienvermittlung Kühn

Willkommen bei Immobilienvermittlung Kühn - Ihrem ausgezeichneten Immobilienmakler für Verkauf, Vermietung und Immobilien-Werteinschätzung im Raum Celle, Hannover, Salzgitter und Umgebung. Ausgezeichnet von der Deutschen Immobilienmesse für hervorragende Kundenbewertungen, Fachkompetenz und Leistungen. Schauen Sie sich gerne um und werden auch Sie ein Teil unserer zufriedenen Kunden. Als Immobilienmakler sparen wir Ihnen Zeit und bringen Ihnen bares Geld in Ihre Tasche.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, ist es wichtig, den realistischen Preis zu kennen, ein ansprechendes Exposé zu gestalten und dieses auch auf die Zielgruppe auszurichten – dazu sollte man die Zielgruppe auch sicher kennen. Zuletzt sollte man sich mit der Verhandlungsführung befassen und schließlich den Kaufvertrag mit allen relevanten Inhalten erstellen können. Zu alledem sollte man auch die rechtlichen Vorgaben kennen, um sich nicht einer Schadensersatzklage ausgesetzt zu sehen. Sie sehen: Es ist nicht mit einem Foto und zwei Besichtigungen getan, um eine Immobilie sicher, zügig und mit dem besten Ertrag zu verkaufen. Wir helfen Ihnen und bieten ein rundum-sorglos-Paket an, um Sie von Beginn bis Abschluss bei Ihrem Projekt zu begleiten und zu unterstützen.

Kennen Sie schon die erzielbare Miete in Ihrer Region? Nein? Wir ermitteln diese für Sie. Egal ob Sie eine Wohn- oder eine Gewerbeimmobilie haben, Leerstand kann für einen Vermieter schnell teuer werden. Wir wollen Sie dabei unterstützen, schnell einen guten und verlässlichen Mieter zu finden. Durch unser Netzwerk und unsere Kundenkartei haben wir vielleicht schon jetzt den passenden Mieter für Ihre Wohnung gefunden – und wenn nicht, dann finden wir ihn schnell. Wir sind selbst Vermieter und wissen worauf es bei Mietern ankommt. Deshalb vermieten wir Ihre Immobilie genauso, als wäre es unsere eigene, mit derselben Sorgfalt bei der Vorauswahl und Überprüfung der Mietinteressenten, derselben Genauigkeit bei der Übergabe und Dokumentation der Immobilie und bei der Formulierung des Mietvertrages.

Sie möchten mehr erfahren? Rufen Sie uns jetzt an, um eine kostenlose Beratung zu erhalten oder uns sofort zu beauftragen. Ob Sie nun eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten oder ob Sie eine Immobilienbewertung für die Steuer brauchen – den Wert einer Immobilie oder die marktgerechte Miete zu kennen, kann nie schaden. Auf Ihren Wunsch schätzen wir den Wert Ihrer Immobilie ein, analysieren dabei den Markt und das Umfeld und geben Ihnen so fundiert ein Ergebnis an die Hand, das Sie bei Verhandlungen in eine starke Position versetzt. Und das Beste: Im Rahmen einer Beauftragung als Ihr Makler oder Verwalter ist diese Dienstleistung kostenlos!

Als Immobilieninvestor wissen wir, dass Zwangsversteigerungen noch immer ein guter Weg sind, das ein oder andere Schnäppchen zu finden – an manchen Märkten ist es sogar die einzige Möglichkeit, überhaupt noch an Immobilien zu kommen. Doch wie funktioniert eine Zwangsversteigerung und welche Voraussetzungen muss ich mitbringen? Was muss man beachten und wie ließt man ein Gutachten richtig? Welches sind die für mich zu beachtenden Aspekte? Mit unserer langjährigen Erfahrung konnten wir für uns selbst schon mehrere gute Geschäfte bei Zwangsversteigerungen gewinnen. Von diesem Erfahrungsschatz können nun auch Sie profitieren! Wir bieten die Beratung von der ersten Marktanalyse bis zur Begleitung auf die Versteigerung selbst – und natürlich auch im Anschluss.

Sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung von sowohl Wohn-Immobilien als auch Gewerbeimmobilien benötigt man seit 2014 einen Energieausweis. Legt der Verkäufer / Vermieter diesen nicht spätestens bei der Besichtigung vor, kann der Käufer / Mieter im Nachgang Schadensersatz verlangen, wenn die Heizkosten seine Erwartungen übersteigen. Wer keinen Energieausweis hat, sollte sich daher unbedingt vor der ersten Besichtigung einen solchen erstellen lassen. Wir als Immobilien-Experte und Ihr Partner rund um Ihre Immobilie haben auch hierfür eine einfache und schnelle Lösung an der Hand.

Sie sind Vermieter, aber Sie haben die Arbeit unterschätzt? Der Mieter ruft jede Woche bei Ihnen an? Sie finden keine Handwerker zur Behebung von Mängeln in der Wohnung? Die Erstellung der Betriebskostenabrechnung treibt Ihnen kalten Schweiß auf die Stirn? Die Hausverwaltung oder Behörden wollen ständig etwas von Ihnen? Sie haben Streitigkeiten wegen Mietforderungen oder sehen sich einer Mietminderung ausgesetzt? Kein Problem: Mit unserem Partnerunternehmen – der PK Mietverwaltung UG – an Ihrer Seite macht Ihnen kein Mieter mehr etwas vor! Als erfahrene Vermieter kennen wir uns mit den Tricks der Mieter und der Vermieter aus, erstellen Ihre Betriebskostenabrechnung und überwachen die Mietzahlungen. Unser Netzwerk aus Immobilienanwälten, Handwerkern und Steuerberatern komplettieren unser Know-How, sodass wir Ärger und Probleme bereits beheben können, bevor sie entstehen. Wir machen die Arbeit während Sie sich zurück lehnen und nur noch entspannt die regelmäßigen Geldeingänge auf Ihrem Konto genießen.

Ihr Mieter hat eine defekte Heizung? Der Wasserhahn tropft und der Mieter droht mit Mietminderung? Sie müssen schnellstens renovieren, um die Wohnung vermieten zu können? Sie finden aber keine Handwerker? Kein Problem: Als Ihr Partner rund um Ihre Immobilie haben wir ein großes Netzwerk an Handwerksunternehmen an der Hand, die uns aufgrund unserer regelmäßigen Aufträge bevorzugt behandeln. So können wir Ihnen schnell, zuverlässig und qualitativ gut folgende Gewerke vermitteln:

Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen oder seine Wohnung verkaufen möchte? Zum besten Preis aber ganz entspannt und ohne Aufwand? Es gibt jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Wohnung vermieten möchte und sich effektiv vor Mietnomaden schützen möchte? Bei voller Freizeit, einfach nur den Geldeingang genießen? Sie möchten Ihren Bekannten, Nachbarn und Freunden einen kompetenten Immobilienmakler an die Hand geben? Einen Makler, der sich in Celle, Salzgitter, Peine und Hannover auskennt? Dann empfehlen Sie uns – und wir bedanken uns bei Ihnen!