RÜBENACK Immobilien seit 1852 & RÜBENACK Hausverwaltung

"Sehr gute Beratung, Service und Unterstützung - Vielen Dank und beste Grüße!"

"Kommunikationsfähigkeit lässt leider stark zu wünschen übrig. Hochschwanger pünktlich gewartet und der Kollege hielt es nicht für nötig und über seine Verspätung zu informieren. Auch scheiterte es daran überhaupt zu besichtigen, da die Kommunikation mit den Mietern ebenfalls gescheitert ist."

"Seit über 2,5 Jahren baulärm an der neuen Str in nienburg.an Schlaf ist morgens nicht zu denken.markler hier für ist rübenack.hauptsache dort entsteht eine Luxus Immobilie an Nachbarschaft denkt keiner!!!ständig lärm von Montag bis Samstag ab 6.30 uhr. ich hab auch zu arbeiten! mittlerweile ist durch den lärm auch mein Bluthochdruck dermaßen hoch!"

"Keine Information weder von Rübenack als Makler, noch als Verwalter und auch von der Verkäuferin keine Information darüber, dass das Grundstück im Altlastenkataster der Stadt Bielefeld aufgeführt ist - auch auf mehrfache Nachfrage hin. Da wird dann der Kaufvertragsentwurf mit "Altlasten sind nicht bekannt" von der Gegenseite abgesegnet. Die Verkäuferin hält die Wohnung seit 30 Jahren, Rübenack ist auch seit mindestens 5 Jahren Verwalter und Makler - da weiß man, dass da Altlasten drauf sind. Am Telefon wird dann angegeben, dass es ein Versehen war, dieses nicht mitgeteilt zu haben und man das ihnen nicht anlasten könne und der Verkäuferin ja auch nicht. Die Altlasten als solche und deren Auswirkungen werden bagatellisiert - also auch nach Auskunft und Gespräch mit der Stadt wird versucht, den Interessenten an der Nase rumzuführen. In solchen Fällen wünsche ich mir eine Aufsichtsbehörde. Achja die gibt es ja, nennt sich Staatsanwaltschaft. Von dieser werden Sie dann auch hören. Schön, dass auch juristische Personen in solchen Fällen strafbar sind. Als Managerin zu behaupten etwas solches vergessen zu haben oder als Makler mit solch einem langen Bestand auf dem Markt auch diese Informationen "zu vergessen" ist schon ein starkes Stück... Aber auf schnellen Abschluss drängen. Wir haben die Kosten vom Kaufvertragsentwurf- ca 1% des Kaufpreises. Nachverhandlung Fehlanzeige - von 57.400 € auf 55.000 € ist zu tief und man muss sich auch noch rechtfertigen, dass man einen Nachlass haben will nachdem eine Altlast bekannt wird. Und das wären gerade einmal 100 € pro Anteil am Grundstück gewesen. Vom Makler ist unserer Meinung nach eindeutig abzuraten. Nachtrag am 8.5.23: Inseriert war es mit 65.000 € und erste Einigung lag bei 57.400 € für ein Grundstück mit Nutzungsbindung, ausgeschlossenem Sondernutzungsrecht usw... Fehler passieren, allerdings bereinigt man diese, entschuldigt sich dann und versucht nicht, dem Kunden einzureden, dass die laut Amt vorhandenen Altlasten nicht mehr vorhanden und wenn, dann bedeutungslos seien! Wir haben mehrfach nach dem Eintrag des Umweltamtes gefragt und trotzdem ist nicht gesagt worden, dass dies mit Altlasten zusammenhängt. Man hat uns lieber glauben lassen, dass dies etwas mit den Landschaftsschutzgebieten drum rum zu tun hätte, als dieses "Missverständnis" aufzuklären. Auch auf die Kaufvertragsentwürfe reagiert man nicht, in die man als Makler und Verwaltung eingebunden ist. Interessanter Weise hat sich nur der Preis im Inserat auf 61.000 € reduziert. Fazit: Fehler passieren. Der Umgang mit Fehlern zeigt, wie jemand tickt und wie er arbeitet. Und der Umgang dieses Makler mit seinen Fehlern bestand darin, die Entschuldigung auszulassen und die schwächere Seite unter Druck zu setzen, sowie das Verschwiegene und den eigenen Fehler zu bagatellisieren. Das Verhalten bezeichne ich als schamlos. Was da ein deutlicher Preisnachlass bei dem Objekt gewesen wäre, kann ich mir als Kapitalanleger und zu Mathematik befähigter Mensch selbst ausrechnen. Und deutlich nenne ich in dem Zusammenhang etwas andere als 2400 € Nachlass bei Altlasten im Boden und einer Tiefgarage auf dem Grundstück, die auch in den nächsten 20 Jahren saniert werden will. Der Preis ist ja alleine im Inserat für das Objekt um 4000 € gesunken. Meiner Meinung nach ist das Objekt nicht mehr als 52.000 € für einen Kapitalanleger wert. Aber das kann jeder für sich ausrechnen, wie viel er/sie dann investieren will."

"Es waren meine ersten Erfahrungen mit der Firma Rübenack. Herr Krebs ist ein ausgesprochen fachkundiger Mitarbeiter, der mich bereits telefonisch sehr freundlich beraten hatte. Auch die Besichtigung mit ihm war sehr kompetent und hat keine Fragen offen gelassen. Hier ist man willkommen und hat ein rundum gutes Gefühl."