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Kirchmann Gruppe
Schöne Aussicht 5, Wieseck, Gießen, Hessen, Deutschland
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Über Kirchmann Gruppe
Die Kirchmann Gruppe ist Ihr ganzheitlicher Immobilienberater in Mittelhessen. Seit 1989 sind wir Ihr professioneller Partner rund um die Immobilie, ob es um Verwalten, Verkaufen oder Vermieten geht. Mit über 6.000 Einheiten im Verwaltungsbestand zählen wir zu den führenden Verwaltungen in Mittelhessen. In den letzten Jahren konnten wir zahlreiche Eigentümer beim Erwerb oder Verkauf ihrer Immobilie unterstützen, dank unseres umfangreichen Netzwerks mit Bestandseigentümern und Immobilieninvestoren.
Ein zufriedener Kunde berichtet: "Auf der Suche nach einer neuen Hausverwaltung habe ich, aufgrund von Empfehlung, mit Herrn Peter Kirchmann telefonisch Kontakt aufgenommen. Nach Schilderung der spezifischen Bedürfnisse unserer WEG hat Herr Kirchmann mich über Lösungsmöglichkeiten zu einem laufenden Projekt eher beraten, ohne ein bestehendes Vertragsverhältnis zu haben. Er hat sich wirklich viel Zeit genommen um sich, durch gezielte Fragen, einen Gesamteindruck zur Situation zu machen. Seine Aufgeschlossenheit, fachliche Kompetenz und leidenschaftliches Engagement für seine Arbeit vermittelt einem das gute Gefühl mit diesem Unternehmen einen zuverlässigen Partner an seiner Seite zu haben."
Besuchen Sie uns in Gießen, Schöne Aussicht, 5 und lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team beraten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei all Ihren Immobilienangelegenheiten zu helfen.
Fotos von Kirchmann Gruppe
Schöne Aussicht 5, 35396 Gießen, Deutschland
Öffnungszeiten von Kirchmann Gruppe
Montag:
08:00 - 17:00
Dienstag:
08:30 - 17:30
Mittwoch:
08:00 - 17:00
Donnerstag:
08:30 - 17:30
Freitag:
08:30 - 12:30
Samstag:
Wochenende
Sonntag:
Wochenende
Bewertungen von Kirchmann Gruppe
"Jahnuar 2023: Die Hausverwaltung betreut seit 2016 eine Wohnung von mir und meiner Frau. In den ersten Jahren gab es nichts zu beanstanden. Seit ca. zwei Jahren bin ich mit der Hausverwaltung aber absolut unzufrieden. Wenn ich selbst entscheiden könnte, würde ich die Hausverwaltung sofort wechseln. Ich könnte ein Buch schreiben über das, was in dieser Zeit passiert ist. Ich beschränke mich hier aber auf ein Beispiel: Im Dezember 2021 informierte ich die Hausverwaltung darüber, dass die Sprechanlage bei meinem Mieter nicht mehr funktioniert. Eine Überprüfung ergab, dass das ganze Haus davon betroffen ist, und dass die Anlage nicht mehr zu reparieren ist. Ich forderte die Hausverwaltung auf, die Anlage umgehend auszutauschen, weil ich der Meinung war, dass die Funktionsfähigkeit im Interesse der Mieter so schnell wie möglich wieder hergestellt werden sollte. Die Hausverwaltung war der Meinung, dass hierüber nur eine Eigentümerversammlung entscheiden könne. Im Juli 2022 fand die Eigentümerversammlung statt. Jetzt hätte man wegen der hohen Dringlichkeit erwarten können, dass die Hausverwaltung gleich mehrere Angebote vorlegt. Es wurde allerdings nur ein Angebot vorgelegt. Deshalb wurde die Hausverwaltung aufgefordert, noch mind. 2 Vergleichsangebote einzuholen. Über die Auftragsverteilung sollte anschließend im Umlaufverfahren abgestimmt werden. Das Umlaufverfahren wurde im Dezember 2022 abgeschlossen. Über das Ergebnis wurden die Eigentümer bis heute (27.01.2023) nicht informiert. Die Sprechanlage wurde bis heute, ca. 13 Monate nach der Schadensmeldung noch nicht ausgetauscht. Erschwerend kommt noch hinzu, dass im September in diesem Haus auch die Klingelanlage ausgefallen ist. Auch das ließ sich nicht mehr reparieren. Obwohl ich bei der Hausverwaltung darauf gedrängt habe, dass jetzt Sprech- und Klingelanlage umgehend ausgetauscht werden müssen, ist bisher nichts passiert. Das bedeutet, dass seit 4 Monaten alle Mieter dieses Hauses von außen nicht mehr per Klingel und Sprechanlage erreicht werden können. Das ist für mich ein absolutes „NoGo“. Den Mietern würde eine Mietminderung von bis zu 10 % der Kaltmiete zustehen. Update vom November 2023: am 27.06.2023 wurde die Sprechanlage endlich ausgetauscht, also 17 Monate nachdem ich den Ausfall gemeldet hatte."
"Update November 2023: Auch bei der Jahresabrechnung für 2022 wurde ein Vermögensbericht vorgelegt, in dem das Vermögen (Forderungen-Verbindlichkeiten) um ca. 13.000 Euro niederiger ausgewiesen wurde als die Rücklagen. Auf die zweimalige schriftliche Aufforderung, den Vermögensbericht zu korrigieren, reagierte die Hausverwaltung nicht. Ebenso stellte die Hausverwaltung am 23.11.2023 einen Wirtschaftsplan für das Wirtschaftsjahr 2023 zur Abstimmung. Für ein fast abgelaufenes Jahr soll ein Wirtschaftsplan beschlossen werden. Auf die zweimalige schriftliche Aufforderung, einen Wirtschaftsplan für 2024 vorzulegen, reagierte die Hausverwaltung ebenfalls nicht. Bei der Rechnungsprüfung des Jahres 2022 stellte sich heraus, dass die Hausverwaltung in Einzelfällen für den Mailverkehr mit Eigentümern der WEG außerordentliche Verwalterleistungen in Rechnung gestellt hat, ohne die betroffenen Eigentümer darüber zu informieren, dass die Antwort auf eine Mail Kosten verursachen wird. Bericht vom März 2023: Die Hausverwaltung betreut seit dem 01.01.2022 eine Wohnung von mir und meinem Mann. Damit sie sich selbst ein Bild von der „Professionalität“ der Hausverwaltung machen können, schildere ich drei Beispiele, die belegbar sind: Beispiel 1: Am 18.01.2023 haben wir der Hausverwaltung per Mail ein Anliegen geschildert. Wir haben die Hausverwaltung am 24.01., 26.01. und 20.02.2023 an das Schreiben erinnert und um Antwort gebeten. Am 22.02., also nach ca. 5 Wochen, kam schließlich eine Mail. Darin hieß es: „bitte entschuldigen Sie die verspätete Antwort. Wir mussten leider aufgrund von Personalausfällen die E-Mails nach Priorität einstufen.“ Beispiel 2: Am 17.11.2022 hat die Hausverwaltung in einer Eigentümerversammlung einen Wirtschaftsplan für das Jahr 2022 beschließen lassen, obwohl das Jahr 2022 schon fast abgelaufen war. Die Hausverwaltung hat mehrere Aufforderungen, einen Wirtschaftsplan für die kommende Wirtschaftsperiode 2023 aufzustellen, einfach ignoriert. Beispiel 3: Im Rahmen der Jahresabrechnung 2021 legte die Hausverwaltung einen Vermögensbericht vor, in dem nicht die Forderungen und Verbindlichkeiten der Eigentümer, die sich aus der Jahresabrechnung ergeben haben (Abrechnungsspitzen), aufgeführt wurden. Damit fehlen im Vermögensbericht wesentliche Vermögens- bzw. Schuldenpositionen. Trotz mehrfacher Aufforderungen, den Bericht zu korrigieren, reagierte die Hausverwaltung nicht."
"Kaution Rückzahlen dauert Stand jetzt 13 Monate - auf Mails und Rückfragen wird nicht reagiert. Kann nur jedem abraten, Katastrophe"
"Ich war über 7 Jahre Mieter einer Wohnung in Gießen. Jede Miete wurde pünktlich gezahlt, gleichzeitig erhielt ich über Jahre regelmäßig Rückzahlungen bei der Nebenkostenabrechnung. Trotzdem wurde die Kaution erst am 21.08.2023 und damit fast 9 Monate nach Auszug und damit auch über 1 Monat nach übersendung der letzten NK Abrechnung ausgezahlt. Ich würde daher definitiv keine Empfehlung für dieses Unternehmen aussprechen."
"Wir haben leider sehr schlechte Erfahrungen gemacht und empfehlen diese Immobilienverwaltung nicht weiter. Eine von vielen negativen Punkten war die Unzuverlässigkeit beim Auszahlen der Kaution. Ich weiß gar nicht mehr wie oft ich der Verwaltung per Email geschrieben und angerufen habe, bis mal was passiert ist."
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VISTA Immobilien
Bessunger Str. 55, 64285 Darmstadt, Deutschland
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Urlaub mit Hund. Ferienwohnung mit Sauna. Odenwald
Ferienwohnung Drachenhaus, Waldstraße 110, 64668 Rimbach, Deutschland
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Hostel-Erlensee
Bahnhofstraße 5, 63526 Erlensee, Deutschland
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RA Hostel
Frankfurter Str. 184/1 Stock, 63263 Neu-Isenburg, Deutschland
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Jugendherberge Büdingen
Richard-Schirrmann-Straße 1, 63654 Büdingen, Deutschland
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Ulman & Wäß GbR
Bahnhofstraße 5, 63526 Erlensee, Deutschland
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Erstes Hessisches Jugendwaldheim
Am Mühlwald 1, 63594 Hasselroth, Deutschland
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Jugendherberge Fulda
Schirrmannstraße 31, 36041 Fulda, Deutschland
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DJH Jugendherberge Oberbernhards
Oberbernhards 5, 36115 Hilders, Deutschland
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Frankfurter Schullandheim Wegscheide
Wegscheide 1, 63619 Bad Orb, Deutschland
Liste von Unternehmen, Orten und Dienstleistungen in Hessen
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