Knobloch Immobilien

"Ich habe durch Herr Knobloch meine DHH in Nussloch verkaufen lassen. Die ganze Abwicklung von Anfang bis zum Ende war einfach Top. Herr Knobloch hat auf jede Frage eine Antwort. Und trotz der angespannten Marktsituation habe ich einen angemessen Verkaufspreis erziehlt. Egal ob Besichtigungs- oder Notartermin war Herr Knobloch immer präsent und jederzeit erreichbar. Ich kann nur sagen: Ehrlich, Schnell, Freundlich, Kompetent und Zuverlässig!"

"Ich möchte hier unsere Geschichte teilen, um Eigentümer eine gut informierte Entscheidung zu ermöglichen. Nach unserer Besichtigung einer Immobilie haben wir Knobloch Immobilien innerhalb von 3 Stunden Bescheid gegeben, dass wir die Wohnung kaufen möchten. Es war Freitagabend und eine Antwort kam erst am Montagmorgen, dass sie leider schon eine Kaufzusage für die Immobilie erhalten haben. Wir waren sehr überrascht und haben nachgefragt, ob der andere Interessent ein höheres Preisangebot angegeben hat oder wie haben sie den Käufer ausgewählt. Laut der Antwort von Knobloch Immobilien hat der Interessent bereits zur Besichtigung einen Kapitalnachweis mitgebracht. Kapitalnachweis hatten wir auch vorhanden, aber in dieser Phase wurden nur die Besichtigungen durchgeführt und keine Rede über Kapitalnachweis. Für diese Immobilie gab es viele Interessenten und Herrn Knobloch war diese Tatsache bekannt, trotzdem wurde die Immobilie innerhalb von 3 Stunden anhand von einem Kapitalnachweis verkauft. Auch als wir Knobloch Immobilien am Montagmorgen mitgeteilt haben, dass wir einen höheren Kaufpreis anbieten wollten, kam innerhalb von 3 Minuten eine Ablehnung von ihnen. Wir haben uns entschlossen, die Eingentümer zu kontaktieren, weil wir diese Vorgehensweise sehr intransparent und ungerecht empfunden haben, sowohl gegenüber uns als auch gegenüber die Eigentümer, da sie an diesem Punkt kein Wissen über unsere Identität und unser Interesse hatten. Wir haben dem Eigentümer die Korrespondenz mit Knobloch I. und unser Preisangebot verschickt. Die Eigentümer haben uns am Montagabend mitgeteilt, dass diese Vorgehensweise und unser Interesse ihnen unbekannt war und am nächsten Tag haben sie Herrn Knobloch darum gebeten die Immobilie uns zu verkaufen. Herr Knobloch hat mir sehr genervt diese Entscheidung weitergegeben. Als wir ihn mit all diesen Unstimmigkeiten konfrontiert haben, war seine Antwort wieder sehr verblüffend. Er teilte uns mit, dass ein Bieterverfahren weder von Knobloch Immobilien noch von den Eigentümern zu keinem Zeitpunkt angestrebt war. Hier gibt es zwei Punkte, wo man einfach hängen bleibt. Erstens, der Makler kann in diesem Sinne nichts anstreben. Die Eigentümer müssen diese Entscheidung anhand der verfügbaren Informationen treffen, vorausgesetzt der Makler leitet alle Informationen weiter. Die Tatsache, dass die Eigentümer unser Preisangebot angenommen haben bedeutet, dass sie doch an ein höheres Preisangebot oder wenigstens an die Identität des Käufers Interesse hatten. Zweitens, in meiner Interpretation ergibt sich ein Bieterverfahren aus der einfachen Tatsache, dass es mehrere Interessenten für eine Immobilie gibt. Oder was meint genau Knobloch Immobilien mit dem Satz: „Wir übernehmen für Sie die Preisverhandlung, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen“? Anhand dieser Geschichte frage ich mich, wie verläuft die Immobilienvermittlung bei Knobloch Immobilien? Bekommt die Immobilie derjenige, der mit dem Kapitalnachweis schneller laufen kann oder wer zuerst den Besichtigungstermin hat? Werden einige Interessenten und höhere Preisangebote beliebig ignoriert? Als wir Herrn Knobloch mitgeteilt haben, dass wir aus den oben genannten Gründen nur die Hälfte der Maklerprovision zahlen möchten, hat er das abgelehnt und uns darüber informiert, dass es ein höheres Preisangebot für die Immobilie gibt und er hat uns gefragt, ob wir an ein Bieterverfahren teilnehmen möchten, oder den, mit den Eingentümern verhandelten, Kaufpreis bezahlen möchten. Auf einmal war ein Bieterverfahren doch angestrebt und dank unserer Handlung war ein höherer Preis für die Eingentümer in der Sicht. Wir waren aber nicht bereit Knobloch Immobilien die Provision von 3,57% zu zahlen für die Arbeit, die sie uns nicht geleistet haben. PS: Der Versuch von Knobloch Immobilien, meine Bewertung durch Google mit Bezug auf BGH vom 09.08.2022 - VI ZR 1244/20 entfernen zu lassen, war bisher erfolglos."

"Kompetent, schnell, freundlich......und erfolgreich trotz des derzeit schwierigen Marktumfelds. Man fühlt sich bei Frau und Herrn Knobloch gut aufgehoben. Sehr empfehlenswert."

"Herr Knobloch hat uns beim Verkauf des Hauses meiner Schwiegermutter sehr kompetent, sympathisch und menschlich betreut. Schon im Vorfeld fühlten wir uns immer gut beraten über alle Optionen. Er hatte immer Verständnis für unsere Sorgen und Unsicherheiten und war jederzeit ansprechbar, wenn nicht, hat er schnell zurück gerufen. Wir waren sehr froh, uns für ihn entschieden zu haben und würden ihn jederzeit weiter empfehlen."

"Bei einen Verkauf einer Immobilie ist man bei Knobloch Immobilien in guten Händen. Herr Knobloch verfügt über die absolute Kompetenz rund um das Prozedere eines Verkaufs, sowie die richtige Einschätzung über die Preisgestaltung eines Verkaufsobjektes. Schnelle Kommunikation ist selbstverständlich. Eine ganz klare Weiterempfehlung."