AGBC AVOCATS : AVOCAT FISCALISTE A NICE 22 Avenue Notre Dame, 06000 Nice

AGBC AVOCATS est un cabinet d'avocats spécialisés en droit fiscal et immobilier à Nice, situé sur l'Avenue Notre Dame, 22. Nos avocats fiscalistes à Nice sont là pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers et fiscaux.

Pourquoi faire appel à un avocat fiscaliste à Nice ? L’avocat fiscaliste à Nice assiste ses clients tant en matière de conseil que de contentieux. Le conseil fiscal peut permettre au client de réaliser une économie d’impôt. Toutefois, AGBC AVOCATS à Nice veille à ne pas proposer de solution qui ne serait pas conforme à la loi fiscale. Ainsi, le rôle de l’avocat fiscaliste consiste à aiguiller le client vers la voie la moins imposée, tout en le préservant du risque de critique par l’administration fiscale. Le contentieux fiscal fait suite à un contrôle fiscal ou l’introduction d’une réclamation contentieuse. Par exemple, le contribuable peut faire l’objet d’un redressement fiscal. Dans ce cas, l’avocat fiscaliste à Nice assiste son client dans le cadre de la procédure contentieuse qui s’ensuit.

Nous intervenons également lors des transmissions immobilières. L’avocat fiscaliste à Nice conseille le client sur la donation de biens immobiliers. Notamment, nous travaillons sur la réduction du coût des droits de succession. Afin de limiter la taxation du patrimoine immobilier ne soit trop taxé, l’ingénierie fiscale offre de nombreux outils aux familles fortunées.

Experts en droit fiscal et immobilier, nous accompagnons avec succès nos clients sur leurs opérations. Les clients apprécient notre approche transversale. Avocats experts de la fiscalité, nous possédons également des compétences autres que fiscales qui touchent à l’immobilier en général. Cette vision immobilière à 360 degrés renforce la qualité de nos conseils.

Les programmes de défiscalisation offrent bien souvent une réduction d’impôt aux investisseurs. Par exemple, il s’agit du dispositif Malraux, Pinel ou Denormandie. Toutefois, la défiscalisation vise également le mécanisme de déficit foncier. AGBC AVOCATS conseille les investisseurs dans le cadre de ces opérations. En effet, le montage fiscal de l’opération nécessite l’accompagnement d’un expert en droit fiscal. L’avocat fiscaliste à Nice valide le dispositif et accompagne le propriétaire du bien immobilier.

Consulter un avocat fiscaliste permet de transmettre des biens immobiliers à moindre coût. Les moyens pour y parvenir sont de plusieurs ordres. D’une part, il peut s’agir d’un apport immobilier au profit d’une Société civile immobilière. D’autre part, cela peut prendre forme au travers un refinancement, aussi appelé vente à soi-même. L’avocat en fiscalité immobilière encadre l’opération et assiste le client dans la création des sociétés. Il réalise des simulations fiscales pour faire économiser de l’impôt au particulier qui souhaite donner des immeubles à ses enfants. La stratégie d’optimisation fiscale prend appui sur des techniques juridiques bien précises.

Un avocat fiscaliste a pour mission de définir le cadre fiscal d’un investissement immobilier. Lorsqu’un client souhaite louer un bien, il peut le faire de différentes manières. D’une part, il peut s’agir de location nue ou meublée. D’autre part, il peut s’agir d’une location courte durée ou longue durée. Ce choix de location entraîne des conséquences fiscales importantes. L’avocat en droit fiscal immobilier doit adapter la structure d’investissement qu’il conseille à son client. En effet, si le client effectue une location nue, il pourra s’agir d’une SCI à l’IR ou d’une SCI à l’IS. En revanche s’agissant de la location meublée, il conseillera souvent une SARL de famille.

Les chefs d’entreprises souhaitent assez régulièrement acquérir leur local d’activité. Il peut s’agir d’un local professionnel, d’un local commercial ou d’un local profession libérale. Cette acquisition nécessite une expertise toute particulière au plan fiscal. En effet, l’achat d’un immeuble à usage professionnel ne se traite par comme une acquisition immobilière lambda. Le chef d’entreprise a le choix entre trois options fiscales. En premier lieu, il peut constituer une société à l’impôt sur le revenu. Ce choix ne se rencontre quasiment jamais en pratique car il présente un coût fiscal très important. En deuxième lieu, il peut constituer une société à l’impôt sur les sociétés. La fiscalité sera plus optimisée pendant la période de location du bien à la société de l’entrepreneur. Cependant ce choix présente un surcoût fiscal à la revente. Une troisième solution fiscale existe. Il s’agit d’une cession d’usufruit temporaire.