DEFIM Lille Métropole Diagnostic immobilier (DPE Élec Gaz Amiante Plomb Carrez...)

"EDIT : Suite à la mise en demeure, j'ai pu discuter avec Monsieur Dassonville calmement et un nouveau DPE a été fait avec diverses corrections, atteignant 372kwh/m²/an. Le problème est donc corrigé et je relève ma notation initiale. Avis initial : Mon expérience avec Monsieur DASSONVILLE est mauvaise. Mon propriétaire (dirigeant d'agences immobilières) qui travaille régulièrement avec celui-ci, a mandaté un DPE dans le cadre des réglementations sur les passoires énergétiques (depuis août 2022 en F ou G, alias 330+kwh/m²/an il est interdit d'appliquer un complément de loyer). Celui-ci a généré 3 DPEs (372, 308, 327kwh/m²/an) pour le même bien. Dans les 2 premiers il manque des fenêtres, des modifications sont apportées a posteriori sans justificatif par facture. Dans le troisième DPE, rebelote, il sort de l'appartement à plus de 350 et bizarrement le DPE passe à 327 en valeur finale, soit la lettre E. Quand on regarde les informations du DPE, il modifie le positionnement des dormants de fenêtres, applique des isolations renforcées sur les vitrages, ne prend pas en compte les valeurs observées (+60% de la surface) d'isolation en laine de verre, visibles par les ouvertures dans les murs/plafonds : aussi bien fenêtres que bouches de ventilation (et se cache derrière une facture qui présente 74m² de surface alors que le diagnostiqueur lui même a noté ~110m²)... Quand on lui fait remarquer les erreurs, il ne trouve rien de mieux à répondre que je ne suis personne pour juger de son travail. J'ai lu le guide du gouvernement adressé aux diagnostiqueurs, j'ai les compétences en rénovation et j'ai des yeux pour observer. Contre-DPE effectué chez DIMO à 389kwh/m²/an, mais peut être que ce diagnostiqueur aussi ne sait pas ce qu'il fait. Il y a un manque de rigueur évident : mise en demeure + plainte auprès de son organisme de certification."

"Entreprise de diagnostic très sérieuse. Le diagnostiqueur a bien contrôlé la conformité des installations et de l'isolation, et a fourni sous 48h le rapport et un plan du logement en 3D."

"Je ne recommande pas ce diagnostiqueur pour un DPE. Il a réalisé ce diagnostic de mon appartement avec la nouvelle réglementation déjà en place. Résultat : énergie : E. Je n'ai jamais vraiment compris cette note vu l'isolation de mon appartement, mais bon...J'ai mandaté un autre diagnostiqueur il y a peu. Résultats : l'épaisseur de l'isolation des murs étaient fausses (en ma défaveur) et il était noté qu'un mur avait une ouverture directe sur l'extérieur alors que non. Nouveau diagnostic après correction : D. Que dire lorsqu'on connait les conséquences entre les lettres D et E ?? Je viens de passer à une interdiction de louer en 2034 à aucune !"

"Mr Mercier a effectué plusieurs diagnostics chez nous, tout s'est bien passé, très gentil, rapide, professionnel, honnête. Nous avons reçu tous les diagnostics dans les 48h, merci encore !"