Négocial Finance Montélimar (Allan)

Bienvenue à Négocial Finance Montélimar (Allan) ! Notre institution est située au 6 Route de Malataverne, à Allan. Nous sommes une banque, un établissement financier, une agence d'assurance et un point d'intérêt. Nous mettons toute notre expertise à votre disposition pour négocier les meilleures conditions de prêt afin de financer votre projet immobilier. Que vous souhaitiez acquérir un bien, renégocier un prêt ou investir dans la location, nous sommes là pour construire ensemble votre projet et obtenir le meilleur taux possible.

Grâce à nos solides partenariats avec de nombreuses banques et assurances, nous suivons de près les évolutions du marché pour vous orienter vers le partenaire adéquat en fonction de votre projet et situation. Notre priorité est de renforcer en permanence notre expertise pour mieux vous conseiller et défendre vos intérêts.

Chez Négocial, nous nous engageons pleinement à accompagner votre projet de vie à chaque étape, avec professionnalisme, éthique et humanisme. Nous voulons faire de votre financement immobilier une expérience sereine et enthousiasmante. C'est pourquoi nous vous proposons un interlocuteur unique, expert en crédit et très sympathique.

Rigueur et professionnalisme sont au cœur de nos méthodes. Nous montons des demandes de financement solides pour gagner la confiance de nos clients et partenaires bancaires. Notre large réseau de partenaires bancaires nous permet d'agir au plus près des intérêts de nos clients.

Rejoindre Négocial, c’est faire partie d’une belle entreprise à taille humaine où règne l’entraide et l’envie de se dépasser. Notre culture est basée sur l’expertise du prêt immobilier et le sens du service client. Nous mettons un point d’honneur à apporter le meilleur conseil à nos clients et à créer des relations de confiance.

En tant que courtier, nous négocions des taux auprès de nos partenaires bancaires pour vous offrir les meilleures conditions du moment. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier et vous faire gagner du temps.

Chez Négocial, nous voulons faciliter les étapes de l'acquisition d'un bien immobilier et rassurer les emprunteurs. Nous sommes là pour vous. Venez échanger avec votre conseiller Négocial dès maintenant !

Pour financer l’acquisition d’un bien immobilier, l’emprunteur peut s’adresser directement à sa banque. Mais en passant par un courtier, il pourra bénéficier d’avantages. En effet, le courtier en immobilier est un expert du crédit. Il saura vous conseiller le meilleur montage pour votre dossier de demande de prêt. Grâce à son réseau de partenaires bancaires, il obtiendra le meilleur taux et les meilleures conditions. Avec un courtier, vous gagnez du temps et êtes accompagnés à chaque étape de votre projet immobilier.

Les courtiers négocient des taux auprès de banques et assurances partenaires. Plus un courtier dispose de partenariats de qualité, plus il pourra faire bénéficier à ses clients des meilleures conditions du moment. Le taux d’intérêt est fixé par chaque Banque. Globalement, il augmente avec l’augmentation de la durée du prêt.

Le TAEG est le « Taux Annuel Effectif Global ». Il représente le coût total du crédit d’un particulier. Il s’exprime par ailleurs en pourcentage annuel du montant total du prêt. L’affichage du TAEG sur l’offre de prêt immobilier est obligatoire. Pensé pour le consommateur, il permet de comparer plus facilement différentes offres de prêts entre elles.

Les revenus à prendre en considération dans le calcul du taux d’endettement sont les revenus du travail. On peut également ajouter les éventuelles primes récurrentes (hors primes exceptionnelles), 13ème mois, les pensions alimentaires ou autres pensions perçues.

Et on comptabilisera dans les charges les loyers restants, les pensions dues, mais aussi tous les autres prêts en cours.

Les 35% correspondent au taux d’endettement maximum accepté.

Longtemps recommandé à 33%, le taux d’endettement maximum a été réhaussé à 35%, assurance comprise, au 1er janvier 2022. Le Haut Conseil de Stabilité Financière rend désormais cette limite obligatoire, avec quelques exceptions accordées aux banques pour une partie de leurs crédits octroyés.

Il est possible de changer d’assurance emprunteur tout au long de la vie de son crédit. Et ceci depuis la loi Lemoine applicable au 1er juin 2022. La nouvelle assurance de prêt doit cependant respecter l’équivalence de garanties exigées par la Banque au moment de la conclusion du contrat. Cette nouvelle loi fait suite à une succession de réformes : les Lois Lagarde, Sapin 2, et Hamon.

On parle également de regroupement de crédits. Le rachat de crédit est une opération financière. Elle vise à regrouper différents prêts octroyés à des moments différents et sur différentes durées en un seul crédit. La durée de remboursement globale est ainsi allongée, ce qui permet de réduire la mensualité globale. Autres avantages : une gestion simplifiée, la possibilité d’assainir sa situation financière ou regagner de la capacité d’emprunt pour un autre projet.