myAdvocate Costa Blanca

Somos un equipo de abogados de habla inglesa registrados y regulados que estamos aquí para ayudar, especialmente si eres un expatriado que necesita asistencia legal. Nuestros abogados están especializados en derecho español e internacional. Entendemos que lidiar con leyes extranjeras puede ser complejo y estresante, por lo que hacer que la experiencia sea más fácil es muy importante.

Ofrecemos una gama de servicios legales con los que los expatriados suelen necesitar ayuda. Esto incluye asistencia con:

Además de asuntos estrictamente legales, nuestros abogados también pueden ayudar a los expatriados a manejar impuestos y a comenzar un negocio en España.

Nuestros abogados españoles se dedican a asegurarse de que entiendas el proceso legal y de que toda la documentación se maneje correctamente, para que no tengas que enredarte en la burocracia española.

Con un sólido entendimiento de los desafíos legales que enfrentan los expatriados, nos comprometemos a proporcionar asesoramiento legal claro y directo. A continuación, encontrarás una lista de abogados de habla inglesa en España que están a solo una llamada de distancia para ayudarte con tus necesidades legales, asegurándote de que puedas abordar cualquier problema legal que se presente en España con confianza y el apoyo adecuado.

Inversores inmobiliarios emprendedores buscan comprar propiedades que actualmente se utilizan para otro propósito, típicamente como una oficina o una unidad industrial, y luego cambiar su uso a residencial.

Estos cambios de uso son posibles, aunque están altamente regulados y necesitarás la asistencia de un arquitecto local para navegar por las leyes de planificación aplicables antes de realizar una inversión de este tipo. La inversión sin buscar tal orientación sería extremadamente peligrosa y podría hacer que un inversor pierda una gran cantidad de dinero.

Una vez realizada una solicitud exitosa, el arquitecto puede ser contratado para elaborar los planes de cualquier modificación requerida y para la designación de constructores y trabajadores locales para completar el trabajo.

Cualquiera que desee vender o alquilar una propiedad en España debe tener un Certificado de Eficiencia Energética válido. El certificado contiene información sobre la orientación, estructura, sistemas de energía e iluminación de la propiedad y en qué medida se ajusta a las calificaciones energéticas actuales, con una clasificación energética de A (más eficiente) a G (menos eficiente). El certificado tiene una validez de 10 años, aunque si se realizan cambios materiales en una propiedad, el certificado debe actualizarse. Esto podría incluir cambiar las ventanas o el sistema de calefacción. No poseer un certificado válido al vender o alquilar una propiedad incurrirá en una multa de entre 300€ y 600€.

Independientemente del tamaño de tu proyecto, ya sea una simple extensión o un complejo de varias propiedades, necesitarás obtener el permiso de planificación necesario de la autoridad local. Nuestros abogados y arquitectos tienen una gran experiencia en la realización de tales solicitudes y están disponibles para ayudar a los angloparlantes desde el principio hasta la conclusión exitosa de cualquier proyecto de cualquier tamaño.

Cualquier persona que compre una propiedad de cualquier tamaño está fuertemente aconsejada a obtener un informe técnico sobre la propiedad. A menudo, aquellos que compran propiedades en el extranjero son compradores de efectivo y, como resultado, no están obligados a obtener un informe sobre la propiedad antes de la compra. Muchos no lo hacen. Creemos que este es un error grave, ya que un informe podría ahorrarte una gran cantidad de dinero en reparaciones costosas más adelante, y potencialmente permitirte renegociar la compra de la propiedad.

Incluso si compras con una hipoteca, cualquier informe requerido por el banco solo incluirá una valoración, así como cualquier defecto evidente y grave que afectaría dicha valoración. La realización de un informe privado proporciona mucha más información y te permitirá tener la información que necesitas para estar seguro sobre la inversión que estás haciendo en un país extranjero. ¡Simplemente una de las inversiones más importantes que puedes hacer con respecto a la propiedad!

Los propietarios actuales y aquellos que planean invertir en una propiedad de segunda mano pueden desear ampliar o mejorar la propiedad. De hecho, a menudo sucede que los compradores adquieren una propiedad con la idea de que podrán ampliar o reformar la propiedad para que sea adecuada para sus fines.

Las ampliaciones de propiedades requerirán en la mayoría de los casos la aprobación de la planificación y la asistencia de un arquitecto local al que puedas transmitir tus planes y obtener asesoramiento experto sobre la viabilidad de esos planes.

A menudo, una propiedad se adquiere solo para descubrir que uno o varios elementos de la propiedad son legalmente 'deficientes'. Ejemplos típicos podrían ser una extensión a la propiedad añadida por un propietario anterior o una piscina para la que nunca se solicitó el permiso de planificación adecuado.

Normalmente, tales irregularidades se descubrirían durante la debida diligencia legal realizada por un abogado de transacciones inmobiliarias. Otros tipos de deficiencias van desde lo procedimental hasta lo técnico y pueden ser fáciles de corregir o más complejas, dependiendo del problema específico en cuestión.

Si estás comprando una propiedad que los bancos clasificarán como un local comercial (oficinas, tiendas, hoteles, B&B, etc.), podemos ofrecerte hipotecas que se adapten a tus necesidades. Las hipotecas disponibles suelen ser del 50-60% del precio de compra (o valoración si es inferior) y las condiciones difieren de las de las propiedades residenciales. Algunos bancos te permitirán comprar a través de una sociedad limitada española de nueva creación (sociedad limitada o "SL"). Si se crea la empresa como una empresa vacía con el único propósito de comprar la propiedad, lo que significa que no comerciará activamente después de la compra, puede ser posible obtener términos de hipoteca que se aplicarían a una hipoteca residencial.

Las hipotecas de inversión son para aquellos compradores de propiedades que planean alquilar su propiedad después de la compra, o donde el comprador ya tiene al menos una hipoteca existente en España. Hemos proporcionado soluciones financieras alternativas para compradores de propiedades que pueden tener una cartera de inversiones sofisticada. Podemos ayudarte a organizar acuerdos de préstamos de ida y vuelta garantizados por inversiones cotizadas. Esto puede ser donde el prestamista se convierte en custodio, o donde se proporciona una garantía por el custodio existente de los activos.

Para cualquier persona que necesite tramitar un NIE (Número de Identificación de Extranjero) en España ¡rápido!

Ya sea para comprar propiedades, heredar activos, establecer un negocio o pagar impuestos, el proceso a menudo es sensible al tiempo y requiere un mínimo de molestias.

Sin embargo, aquí es donde surgen los desafíos. El proceso de solicitud del NIE está supervisado por la Policía Nacional española o los servicios diplomáticos, y como resultado, es típicamente un procedimiento lento que puede llevar semanas o incluso meses completar.

Esto puede resultar costoso para las personas que necesitan abordar urgentemente asuntos comerciales o personales.

Requisitos y condiciones: Para solicitar un número de NIE español, se deben cumplir ciertos requisitos y condiciones, que incluyen:

El NIE se puede obtener en persona a solicitud del interesado.

La solicitud se puede realizar directamente a través de la Dirección General de la Policía, o se puede presentar a través de las Oficinas de Extranjeros o Comisarías de Policía.

Si el extranjero no se encuentra en territorio español en el momento de la solicitud, el NIE se puede solicitar a través de la Dirección General de Inmigración y Fronteras, a través de las Oficinas Consulares españolas en el extranjero.

Los documentos que provienen de fuera de España necesitarán ser traducidos al español para muchos procesos legales y administrativos antes de que puedan ser utilizados por las autoridades locales aquí.

Para procesos formales, necesitarás un Traductor Jurado u Oficial en España para traducir y sellar el documento. Un Traductor Oficial está aprobado por el Ministerio de Justicia español como tener la habilidad para llevar a cabo este proceso para cualquier procedimiento legal, así como cualquier otro proceso que requiera un Traductor Jurado.

La lista es potencialmente interminable y dependerá del proceso particular que necesitas completar en España. A continuación encontrarás una lista de procesos y los documentos que es posible que necesites traducir al español.

Para los procedimientos de herencia, a menudo es necesario organizar la traducción de un certificado de defunción oficial si la muerte ocurrió fuera de España, a menos que se haya emitido un Certificado de Defunción Internacional. Además, si solo existe un testamento no español, es posible que también deba traducirse.

Si una pareja se casó en el Reino Unido u otra jurisdicción de habla no española, y tienen hijos nacidos allí, será necesario tener el certificado de matrimonio, así como los certificados de nacimiento de los hijos nacidos fuera de España traducidos. Además, cualquier otra documentación relacionada con activos en el extranjero puede necesitar traducción.

Si se requiere una hipoteca en España, es posible que debas justificar tus ingresos, y si eres autónomo/propietario de un negocio, es posible que sea necesario traducir al español los balances financieros del año anterior para que el banco apruebe una solicitud.

El seguro de salud que cubra la duración de tu estancia en España es necesario. Es posible que se necesite traducir los términos y condiciones de dicho seguro. Además, cualquier medio económico (pensiones u otro ingreso) con el que puedas demostrar que puedes permitirte quedarte en el país, necesitará ser traducido.

Dependiendo de la naturaleza de la Orden Judicial o Sentencia que hayas obtenido en un país extranjero, para que se haga cumplir en España es posible que se requiera seguir los procedimientos legales de 'Exequátur', que te requerirán producir una traducción de la decisión judicial original, realizada por un traductor jurado u oficial.

Nuestro equipo de traductores oficiales puede manejar muchos idiomas, aunque los más populares serían inglés, alemán, francés, holandés y ruso.

Las traducciones de documentos se devolverán al día hábil siguiente, siempre que los documentos.

Nuestros clientes pueden esperar recibir una cotización que esté en o por debajo de los precios recomendados por nuestra Asociación Profesional local.

Cuando se combina con los servicios de soporte gratuito e innovador de Advocate Abroad, puedes estar seguro de que estás obteniendo servicios legales completamente transparentes de abogados de habla inglesa registrados y regulados en el extranjero. Estos servicios de soporte incluyen: