myAdvocate Lanzarote Playa Blanca

Nuestros abogados registrados y regulados que hablan inglés están aquí para ayudarte, especialmente si eres un expatriado que necesita asistencia legal. Nuestros abogados están capacitados en derecho español e internacional. Entendemos que lidiar con leyes extranjeras puede ser complejo y estresante, y que hacer que la experiencia sea más fácil es muy importante. Ofrecemos una variedad de servicios legales con los que los expatriados suelen necesitar ayuda. Esto incluye asistencia con: Además de asuntos estrictamente legales, nuestros abogados también pueden ayudar a los expatriados a administrar impuestos y a iniciar un negocio en España. Nuestros abogados españoles se dedican a asegurarse de que comprenda el proceso legal y de que toda la documentación se maneje correctamente, para que no tenga que enredarse en la burocracia española. Con un sólido entendimiento de los desafíos legales a los que se enfrentan los expatriados, nos comprometemos a brindar asesoramiento y apoyo legal claro y directo. A continuación, encontrará una lista de abogados que hablan inglés en España que están a solo una llamada de distancia para ayudarlo con sus necesidades legales, asegurando que pueda enfrentar cualquier problema legal que surja en España con confianza y el apoyo adecuado.

Los inversores inmobiliarios emprendedores buscan comprar propiedades que actualmente se utilizan para otro propósito, normalmente como una oficina o un local industrial, y luego cambiar su uso a residencial. Tales cambios de uso son posibles, aunque están altamente regulados y necesitará la asistencia de un arquitecto local para navegar por las leyes de planificación aplicables antes de hacer una inversión de este tipo. La inversión sin buscar tal orientación sería extremadamente peligrosa y fácilmente podría hacer que un inversor perdiera una gran cantidad de dinero.

Una vez que se aprueba una solicitud, el arquitecto puede ser contratado para elaborar planes para las modificaciones requeridas y la contratación de constructores locales y trabajadores para completar el trabajo.

Cualquiera que desee vender o alquilar una propiedad en España debe tener un Certificado de Eficiencia Energética válido. El certificado contiene información sobre la orientación, la estructura, los sistemas de energía e iluminación de la propiedad y en qué medida cumple con las calificaciones energéticas actuales, con una clasificación energética de A (más eficiente) a G (menos eficiente). El certificado tiene una validez de 10 años, aunque si se realizan cambios materiales en una propiedad, el certificado debe actualizarse. Esto podría incluir cambiar las ventanas o el sistema de calefacción. No poseer un certificado válido al vender o alquilar una propiedad incurrirá en una multa de entre 300€ y 600€.

Independientemente del tamaño de su proyecto, ya sea una simple extensión o una urbanización de varias propiedades, deberá obtener el permiso de planificación requerido de la autoridad local. Nuestros abogados y arquitectos tienen una gran experiencia en hacer tales solicitudes y están disponibles para ayudar a los hablantes de inglés desde el principio hasta la exitosa conclusión de cualquier proyecto de cualquier tamaño.

Cualquier persona que desee comprar una propiedad de cualquier tamaño debe obtener un informe técnico sobre la propiedad. A menudo, aquellos que compran propiedades en el extranjero son compradores en efectivo y, como resultado, no están obligados a obtener un informe de la propiedad antes de la compra. Muchos no se molestan. Creemos que esto es un error importante, ya que un informe podría ahorrarle una gran cantidad de dinero en reparaciones costosas más adelante, y potencialmente permitirle renegociar la compra de la propiedad.

Incluso si compra con una hipoteca, cualquier informe requerido por el banco solo incluirá una valoración, así como cualquier defecto obvio y grave que afectaría dicha valoración. La realización de un informe privado proporciona mucha más información y le brindará la información que necesita para estar seguro sobre la inversión que está realizando en un país extranjero. ¡Simplemente una de las inversiones más importantes que puede hacer con respecto a la propiedad!

Los propietarios actuales y aquellos que planean invertir en una propiedad de segunda mano pueden desear ampliar o mejorar la propiedad. De hecho, a menudo sucede que los compradores adquieren una propiedad con la idea de que podrán ampliarla o renovarla para que sea adecuada para sus propósitos. Las extensiones de propiedades requerirán en la mayoría de los casos la aprobación de la planificación y la asistencia de un arquitecto local a quien pueda transmitir sus planes y obtener asesoramiento experto sobre la viabilidad de esos planes.

A menudo se adquiere una propiedad solo para descubrir que uno o varios elementos de la propiedad son legalmente 'deficientes'. Ejemplos típicos podrían ser una extensión a la propiedad agregada por un propietario anterior o una piscina para la que nunca se buscó un permiso de planificación apropiado. Normalmente, cualquier irregularidad de este tipo se descubriría durante la diligencia debida legal por parte de un abogado de transacciones. Otros tipos de deficiencias van desde procedimentales hasta técnicas y pueden ser simples de rectificar o bastante más complejas, dependiendo del problema específico en cuestión.

Si está comprando una propiedad que los bancos clasificarán como un local comercial (oficinas, tiendas, hoteles, B&B, etc.), podemos ofrecer hipotecas que se adapten a sus propósitos. Las hipotecas disponibles suelen ser del 50-60% del precio de compra (o valoración si es más bajo) y las condiciones difieren de las de las propiedades residenciales. Algunos bancos le permitirán comprar a través de una Sociedad Limitada española de nueva creación (SL). Si la empresa se configura como una empresa vacía con el único propósito de comprar la propiedad, lo que significa que no comerciará activamente después de la compra, puede ser posible asegurar términos de hipoteca que se aplicarían para una hipoteca residencial. Las hipotecas de inversión son para aquellos compradores de propiedades que planean alquilar su propiedad después de la compra, o donde el comprador ya tiene al menos una hipoteca existente en España. Hemos proporcionado soluciones financieras alternativas para compradores de propiedades que pueden tener una cartera de inversiones sofisticada. Podemos ayudar a organizar acuerdos de préstamos de ida y vuelta garantizados por inversiones cotizadas. Esto puede ser donde el prestamista asume el control como custodio, o donde el custodio existente de los activos proporciona una garantía.

Para cualquier persona que necesite tramitar un NIE (número de identificación de extranjero) en España ¡Rápido! Ya sea para comprar propiedades, heredar activos, establecer un negocio o pagar impuestos, el proceso a menudo es urgente y requiere un mínimo de problemas. Sin embargo, aquí es donde surgen los desafíos. El proceso de solicitud de NIE está supervisado por la Policía Nacional Española o los servicios diplomáticos y, como resultado, es típicamente un procedimiento lento que puede llevar semanas o incluso meses completar. Este retraso puede resultar costoso para las personas que necesitan abordar urgentemente asuntos comerciales o personales.

Requisitos y condiciones: Para solicitar un número de NIE español, se deben cumplir ciertos requisitos y condiciones, incluyendo: El NIE puede obtenerse en persona a solicitud de la parte interesada. La solicitud puede hacerse directamente a través de la Dirección General de la Policía, o puede presentarse a través de las Oficinas de Extranjeros o Comisarías de Policía. Si el extranjero no se encuentra en territorio español en el momento de la solicitud, el NIE puede solicitarse a través de la Dirección General de Inmigración y Fronteras, a través de las Oficinas Consulares españolas en el extranjero.

Los documentos que provienen de fuera de España deberán ser traducidos al español para muchos procesos legales y administrativos diferentes antes de que puedan ser utilizados por las autoridades locales aquí.

Para procesos formales, necesitará un Traductor Jurado u Oficial en España para traducir y sellar el documento. Un Traductor Oficial es aprobado por el Ministerio de Justicia español como alguien con la habilidad para llevar a cabo este proceso para cualquier procedimiento legal, así como cualquier otro proceso que requiera un Traductor Jurado.

La lista es de hecho potencialmente interminable y dependerá del proceso particular que necesite completar en España. A continuación encontrará una lista de procesos y los documentos que puede necesitar traducir al español.

Para procedimientos de herencia, a menudo es necesario organizar la traducción de un certificado de defunción oficial si la muerte ocurrió fuera de España, a menos que se haya emitido un Certificado Internacional de Defunción. Además, si solo existe un Testamento no español, es posible que también necesite traducirse.

Si una pareja se casó en el Reino Unido u otra jurisdicción que no hable español, y tienen hijos nacidos allí, será necesario que se traduzcan el certificado de matrimonio, así como los certificados de nacimiento de los hijos nacidos fuera de España. Además, cualquier otra documentación relacionada con activos en el extranjero puede necesitar traducción.

Si se requiere una hipoteca en España, es posible que deba justificar sus ingresos, y si es autónomo/propietario de un negocio, es posible que sea necesario traducir al español las cuentas financieras del año anterior para que el banco pueda aprobar una solicitud.

El seguro de salud que cubra la duración de su estancia en España es necesario. Los términos y condiciones de dicho seguro pueden necesitar ser traducidos. Además, cualquier medio económico (pensiones u otros ingresos) con los que pueda demostrar que puede mantenerse en el país, necesitará ser traducido.

Dependiendo de la naturaleza de la Orden Judicial o Sentencia que haya obtenido en un país extranjero, para que se haga cumplir en España es posible que deba seguir los procedimientos legales de 'Exequatur', que le requerirá que produzca una traducción de la decisión judicial original, realizada por un Traductor Jurado u Oficial.

Nuestro equipo de traductores oficiales puede manejar muchos idiomas, aunque los más populares serían inglés, alemán, francés, holandés y ruso.

Las traducciones de documentos se devolverán al día laborable siguiente, siempre que los documentos

Nuestros clientes pueden esperar recibir una cotización que esté en o por debajo de los precios recomendados por nuestra Asociación Profesional local. Cuando se combina con los innovadores servicios de soporte de Advocate Abroad, puede estar seguro de que está obteniendo servicios legales completamente transparentes de abogados registrados y regulados que hablan inglés en el extranjero. Estos servicios de soporte incluyen: